销售近10万方 ！永州楼市“开门红”

        成交回暖释放积极信号！今年春节假期期间，永州楼市迎来“开门红”。据官方统计数据显示，1月12日—2月7日，全市商品房销售面积达9.85万平方米，同比增长2.4%。冷水滩区、祁阳市、零陵区等区域表现抢眼，带动市场整体升温。

　　源福·湘江府、中央新城劲销超120套，嘉信地产五盘联动举办首届购房节效果明显，成交700余套，此外中大·湖景苑、岳麓青城、岳麓名城、合一·学仕裡、东圣·尚江府、金沙湾等楼盘以好房好价，成为拉动客户新春买房的中坚力量。

数据显示，返乡客群贡献了半数以上的成交量。春节期间，永州外出务工人员集中返乡，购房需求激增。永州顺势推出“购房安家 暖冬行动”，联动各区县50多个项目进行优惠促销，购房节、特价房、一口价、折上折、成交立减、买房送车位、置业大礼包等各种利好集中释放，大大刺激了购房需求。

　　同时，改善型需求成为主要驱动力，本地居民换房需求持续增长，120平方米以上的三房、四房户型为成交主力户型。祁阳市某改善型江景楼盘春节期间销售额突破1.1亿元元。

楼市进入存量房时代，购房者对期房交付风险的担忧促使房企加快现房去库存，春节期间，现房、准现房成为成交的决定性因素。购房者更关注社区绿化、物业服务和周边教育配套。

　　随着经济复苏预期增强，部分观望客群选择入市。永州某机构调研显示，超六成购房者认为“房价已触底”，出手意愿明显增强。预计永州将继续优化购房补贴、人才安居政策，并探索“以旧换新”等模式激活存量需求。房价整体保持平稳，核心区优质项目存在小幅上涨空间。

总之，2025年永州楼市的“新春开门红”，既是政策与市场合力的结果，也反映出住房消费从“量”到“质”的升级趋势。对于购房者而言，核心区优质楼盘仍具保值属性；对于房企，唯有提升产品和服务品质，方能在分化市场中赢得先机。